Guide de l'immobilier en Espagne

Toutes les formalités

ImmobilierEspagne.fr vous renseigne sur les opportunités et les formalités de l'achat ou la vente de propriété en Espagne. Nous pouvez également vous mettre en relation avec un agent immobilier avec expérience et connaissance du marché immobilier, qui vous aidera à trouver une propriété adaptée ou à vendre votre bien.

Investir dans l'immobilier en Espagne

La Costa Blanca, la Costa Daurada, la Costa del Sol : la douceur, le charme et la richesse de la côte méditerranéenne appelant aux vacances. Avec un climat doux, une lumière chaude, l’Espagne bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel invitant à la détente et au bénéfice d’une vie sans contrainte. Un appartement ou une villa situé sur un golf, dans un village ou en bord de mer, pour y séjourner régulièrement ou investir : l'Espagne apporte de nombreuses possibilités en termes d'investissement immobilier.

Cadre réglémentaire de l'achat-vente de propriété en Espagne

Acquérir un bien immobilier en Espagne (appartement, villa, bungalow, finca, ferme) est facilité par la libre circulation et la monnaie unique. Quel que soit votre choix : un appartement, une villa ou une ferme - sur un golf, en bord de mer ou dans un village - pour un investissement ou pour y séjourner ce site vous informe pour toutes les démarches liées à cet achat. En effet, l’achat d’un bien immobilier en Espagne se fait dans un cadre réglementé.

Avant l'acquisition de votre bien, il est indispensable de souscrire une assurance pour les murs et le contenu. Il est inutile d'assurer les murs au même montant que votre prix d'achat. En effet, la valeur de reconstruction suffira. Votre assureur pourra éventuellement se déplacer pour évaluer le contenu à assurer. Il existe de très bons assureurs ou courtiers en assurance en Espagne. Si votre bien appartient à une copropriété, le syndic aura pris soin de souscrire sa propre assurance. Celle-ci viendra en complément de la votre.

Vous pouvez également bénéficier d’un crédit immobilier souscrit auprès d’une banque nationnale, en tant que non-résident espagnol, vous obtiendrez jusqu’à 70 % du montant de votre investissement.

AVIS JURIDIQUE ET ASSISTANCE PAR UN AVOCAT

Vous pouvez vous faire assister dans les différentes étapes de la transaction. On trouve d'excellents avocats espagnols parlant anglais et français. Choisir le bon avocat garantit que les exigences juridiques espagnoles sont satisfaites, que la propriété est enregistrée au nom du vendeur, et qu 'elle est libre de toutes hypothèques, charges, servitudes, dettes ou autres obligations, pour chaque personne qui achète, le jour de votre acte chez le notaire. L'agent immobilier peut vous renseigner sur cette formalité.

Pour toutes ces formalités, un traducteur est nécessaire. Nous vous recommandons ce services de traduction en espagnol.

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Investir dans une priorité en Espagne

En termes de propriété, nous recommandons d'investir, de préférence dans la Costa Dorada, la Costa Blanca et la Costa del Sol, dans :

  • des villas situées à l’intérieur de quartiers résidentiels, sur les golfs internationaux autour de Barcelone ou de Salou ainsi qu’en bord de mer.
  • Des appartements au sein de résidences construites ou à construire, en bord de mer ou sur les golfs ainsi qu’à l’intérieur des terres.
  • Des maisons anciennes (finca en Espagne) avec ou sans rénovation situées à l'intérieur des terres, autour de charmants villages, avec de belles surfaces de terrain pour les amateurs de tranquillité.
  • Des terrains à construire, de toutes surfaces autorisant tous projets.

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