Prêt immobilier en Espagne
Il est possible de rechercher un financement auprès des banques espagnoles. Pour tout achat d'un appartement, d'une villa, d'un terrain ou d'un commerce avec l'achat des murs, vous pouvez bénéficier d'un crédit immobilier en Espagne, souscrit auprès d'une banque nationale ou régionale. En tant que non-résident espagnol, vous obtiendrez jusqu'à 80% du montant de votre investissement immobilier.
Caractéristiques du prêt hypothécaire
Si l'on a recours à un prêt hypothécaire pour acheter une villa ou un appartement en Espagne, le mécanisme est le suivant:
- demande de prêt hypothécaire auprès de la banque,
- estimation de la valeur du bien par un organisme spécialisé dépêché par la banque (tasacion).
La banque prête jusqu' à 80 % de la valeur du bien. - Le prêt hypothécaire est accordé sur une durée maximum de 25 ans pour les non-résidents.
Frais d'acquisition d'un bien immobilier avec une hypothèque
S'il s'agit d'un bien en revente (deuxième main)
- Impôt sur la transmission de patrimoine : 7%
- Notaire, registre, gestion : 1500 euros
- Frais de dossier bancaire : 1,25%
- Frais d'enregistrement de l'hypothèque : environ 2,5% (notaire, registre, gestion)
S'il s'agit d'un bien neuf
- TVA en % du prix du bien : 7%
- Notaire, registre, gestion : 1500 euros
- Frais de dossier bancaire : 1,25%
- Frais d'enregistrement de l'hypothèque : environ 2,5% (notaire, registre, gestion)
Note : Les prix des biens affichés en agence, en vitrine, dans une promotion sont toujours hors TVA et frais de transmission, acquisition, notaire.